伊宁市斯大林街94号房地产（原中国人民银行伊犁州中心支行办公楼及附属楼）整体对外招租

出租方名称：中国人民银行伊犁哈萨克自治州中心支行

    我方拟出租的资产，未做任何形式（含质押）担保，且不涉及任何诉讼、查封等限制该产权招租事项，我方拥有该产权合法的处分权。

     我方对以上说明的真实性承担责任，并承诺如有违以上说明及产权交易相关规则，由此引起的经济和法律责任由我方完全承担。

特别
告知

       标的物以现状为准，伊犁州联合产权交易有限责任公司（以下简称中心）不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，意向承租方必须亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状已确认。意向承租方一旦报名并缴纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，委托方将按照约定处置交易保证金。委托方中国人民银行伊犁州中心支行特别告知：

1、该项目仅允许企业法人资格报名；

2、该项目租期五年，交易服务费一次性收取。承租方摘牌后一次性缴纳第一年的租金，与委托方签订合同后，第二至第五年租金按合同签订期限支付；

3、该项目履约保证金50万元整，承租方应在租赁合同签订之日后三个工作日内向委托方缴纳履约保证金，若承租方拒绝履行房屋租赁合同项下的各项义务，委托方亦有权不予退还上述保证金。合同期满，承租方按合同约定履行各项义务后，委托方在10个工作日内返还剩余履约保证金。

交易
条件

交易价款支付方式

每年按当年实际年租金一次性支付

1.具有良好的商业信誉;

2.具有良好的财务状况和支付能力;

3.具有企业法人资质;

4.意向承租方报名登记时须缴纳全额交易保证金150万元;

5.意向承租方应在获得最终确认三个工作日内与出租方签署产权租赁合同，承租方在合同签订后五个工作日，办理移交手续;

6.国家法律，行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

2.意向承租方在承租期内必须履行承租人的房屋整体管理责任，不得将标的物转租、分租。

3.承租方不得将标的物用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有严重噪音污染、环境污染的行业。如存在非法经营情况，甲方有权随时终止合同，对收取的租金和履约保证金不予退还。

4.承租期内，由承租方负责标的物的日常管理，承担标的物的物业服务费、暖气费、水电费、燃气费、房屋日常维护费、给排水及暖气管道维修费、维稳安保费等与房屋使用所产生的一切费用及发生事故所产生的全部法律责任和相关的维稳、安全等各类事项。

5.承租方应当保证在租期结束时，确保标的物已安装的设施完好。不得以任何手段损坏或移除租期结束时该标的物内已安装设施。

6.承租方应在签订租赁合同后对该处标的物外墙保温层进行维修，确保标的物达到无安全隐患状态。

7.承租方应当严格遵守伊宁市政府相关部门规章制度，配合完成维稳安保、消防卫生、确保房屋安全等法定义务。

8.意向承租方需严格遵守并履行房屋租赁合同中项下约定的各项义务或承诺。

9.意向承租方的法定代表人及股东或经营者、投资人、执行合伙事务人等需承担连带责任保证。保证期间为每一期租金或应支付的其他费用期限届满之日的次日起两年。

勘验现场联系人：郭佳靖

联系电话：13095112722

1、缴纳：金额1500000.00元，截止时间2023-09-04 13:00:00，按系统提示缴纳。

2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，我公司在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因委托方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，我公司有权扣除意向承租方已交纳的保证金与承租方应交纳的交易费用作为补偿，保证金不足以补偿的，我公司可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；

（2）被确认承租资格的意向承租方均未参与竞价程序的；

（3）承租方在竞价结束后5个工作日内未将签字盖章的竞得标的的结果通知单递送至伊犁州联合产权交易有限责任公司；

（4）被确定为承租方未按约定时限支付全部交易价款、服务费的；

（5）承租方承租标的后，未按照规定时间签订承租合同的。

处置方式：

1、意向承租方通过网络竞价程序被确定为承租方后，须一次性向我司交纳全部交易价款、服务费，其已交纳的竞价保证金自动转为成交价款（标的物为：车辆，废旧物资等，须后期拆除，清运的标的保证金不自动转为成交价款，将自动转为实现过户保证金、安全生产保证金等，在过户完成或安全生产拆除完成后，我司接到递交完成材料审核后5个工作日内，按照受让方报名时预留账户信息，无息退还保证金。）

2、未能确定为承租方的，在网络竞价结束后3个工作日内，由我司按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金。